Περιβάλλον

Σύμφωνα με τον Οδυσσέα Αθανασίου, διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, «η χρηματοδότηση του project θα ξεκινήσει με την άμεση δημιουργία του fund με τους Κινέζους της Fosun και το Abu Dhabi ενώ θα υπάρξει προσθήκη κι άλλων επενδυτών».

«Είναι αλήθεια ότι βγήκαν από κάποιους αβίαστα συμπεράσματα. Ενώ δίνουμε 850 ευρώ/ τ.μ. εμφανιζόταν ότι θέλαμε να δώσουμε 70 ευρώ/ τ.μ.. Κάπου δηλαδή ξεχάστηκε ένα μηδενικό».

Με αυτή του τη δήλωση στο newmoney.gr ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου μιλάει για το τίμημα που σε βελτιωμένη προσφορά η εταιρεία του κατέθεσε αναφορικά με το Ελληνικό.

Και προσθέτει: «Να ξεκαθαρίσουμε κάποια πράγματα. Το τίμημα για τις μετοχές φθάνει στα 915 εκατ. ευρώ κι εμείς θα δώσουμε άμεσα το 35% του ποσού αυτού. Θα δώσουμε τα χρήματα πριν καν ξεκινήσουμε το σκάψιμο.

Όμως εκτός αυτού υπάρχουν και άλλα 1,2 δισ. ευρώ για τα οποία δεν έχει γίνει καμία αναφορά. Πρόκειται για το αποτέλεσμα μιας σκληρής διαπραγμάτευσης των επενδυτών με το ΤΑΙΠΕΔ το οποίο αφορά στις δεσμεύσεις μας ως προς τη δημιουργία υποδομών εκτός των δικών μας εκμεταλλεύσεων.

Ας γίνω πιο σαφής. Πρόκειται για την εκ μέρους της κοινοπραξίας μας ανάληψη δημιουργίας κοινόχρηστων χώρων, σχολείων, πάρκων, χώρων πρασίνου κι άλλων υποδομών τις οποίες το Ελληνικό Δημόσιο απαίτησε. Δεν μας χαρίζει λοιπόν τίποτε το ελληνικό Δημόσιο. Και προς τιμήν τους κάποιοι διαπραγματεύτηκαν σκληρά για λογαριασμό της χώρας τους».

Ο κ. Αθανασίου συμπληρώνει επίσης πως από τα 6.000 συνολικά στρέμματα τα 2.500 είναι μονό καθαρά για αξιοποίηση από την LAMDA. «Τα υπόλοιπα 2.000 θα γίνουν πάρκα για δημόσια χρήση και θα υπάρξουν 1.500 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων. Αυτοί οι χώροι θα είναι που θα πάνε το τίμημα σε ένα σύνολο 2,1 δις. ευρώ (μαζί με τα 915 εκατ. ευρώ των μετοχών).

Άρα έχουμε με μια απλή διαίρεση μια αξία 850 ευρώ/ τ.μ. σε μια περιοχή που το πιο ακριβό οικόπεδο ενός ιδιώτη κοστίζει 400 ευρώ/τ.μ. Και σε αυτά δεν υπολογίζουμε ούτε τα μουσεία που είναι στο master plan μας, ούτε το ενυδρείο που θα είναι το μεγαλύτερο στην νότια Ευρώπη».

«Σε κάθε περίπτωση και σας παρακαλώ να τα γράψετε όπως σας το λέω, εμείς είμαστε ανοικτοί και σε άλλες συμμετοχές είτε ξένων είτε κι Ελλήνων επενδυτών. Απευθύνουμε και πρόσκληση σε όποιον θέλει να έλθει μαζί μας. Είναι μια προσπάθεια που κατά τη γνώμη μας είναι εθνική και θα φέρει άμεσα θετικά αποτελέσματα στην οικονομία» τονίζει ο κ. Αθανασίου.

«Τα περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου, όπως το Ελληνικό, όταν παραχωρούνται πρέπει να εξασφαλίζουν ένα τίμημα το οποίο δεν υπολείπεται του ελάχιστου ορίου αποτίμησης», αναφέρει μεταξύ άλλων η Χαριλάου Τρικούπη.

Αναλυτικά η ανακοίνωση του ΠΑΣΟΚ, για την αξιοποίηση του Ελληνικού

«Η χώρα μετά από μια παρατεταμένη ύφεση έχει ανάγκη από επενδύσεις που θα διασφαλίσουν την επιστροφή σε μια βιώσιμη ανάπτυξη.

Η αξιοποίηση του Ελληνικού, μετά τη νομοθετική πρωτοβουλία του Μαρτίου 2012 που του προσέδωσε ενιαία και συνολική πολεοδομική και αναπτυξιακή ταυτότητα, παρέχει τη δυνατότητα για προσέλκυση επενδύσεων που θα τροφοδοτήσουν την ανάπτυξη και θα δημιουργήσουν νέες θέσεις εργασίας.

Τέτοια έργα σηματοδοτούν την αποκατάσταση εμπιστοσύνης προς την χώρα αφού συνιστούν μακροχρόνιες επενδύσεις που δεσμεύουν την παρουσία του επενδυτή για πολλά χρόνια.

Την ίδια στιγμή πρέπει να γίνει από όλους κατανοητό ότι τα περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου, όπως το Ελληνικό, όταν παραχωρούνται πρέπει να εξασφαλίζουν ένα τίμημα το οποίο δεν υπολείπεται του ελάχιστου ορίου αποτίμησης. Ταυτόχρονα, είναι αναγκαία η εκπόνηση συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου που θα διασφαλίζει την οικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής.

Επιπρόσθετα, πρέπει με τα σχέδια αξιοποίησης να προστατεύεται το περιβάλλον και να δημιουργούνται, κοινωνικές υποδομές και εξυπηρετήσεις προς όφελος των κατοίκων της περιοχής με ένα σαφές και δεσμευτικό χρονοδιάγραμμα».

Μεγάλη καθυστέρηση - Απαράδεκτη η σημερινή κατάσταση

Η λειτουργία του αεροδρομίου του Ελληνικού σταμάτησε οριστικά το 2001. Η μεταφορά του βασικού αεροδρομίου της πρωτεύουσας στα Σπάτα κόστισε δισεκατομμύρια ευρώ στους Ευρωπαίους και στους Έλληνες φορολογούμενους και θα έπρεπε λογικά να υπήρχε από τότε ένα σχέδιο για την ανάπτυξη του Ελληνικού, προκειμένου να ενισχυθούν τα δημόσια οικονομικά.

Το ενδιαφέρον των τότε κυβερνήσεων περιοριζόταν στον εκσυγχρονισμό της υποδομής, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει συγκεκριμένη πρόταση για την αξιοποίηση του «φιλέτου» του Ελληνικού. Το 2004 κατασκευάστηκαν αθλητικές εγκαταστάσεις για τους Ολυμπιακούς Αγώνες στην περιοχή του πρώην αεροδρομίου, στη συνέχεια η κυβέρνηση Καραμανλή-Σουφλιά δεσμεύτηκε να το μετατρέψει στο μεγαλύτερο μητροπολιτικό πάρκο της Ευρώπης και το 2010-2011 ο τότε πρωθυπουργός Γιώργος Παπανδρέου τάχθηκε υπέρ της fast track αξιοποίησης του Ελληνικού, με στόχο την άμεση είσπραξη από το Δημόσιο 5 δισ. ευρώ, προκειμένου να αγοραστεί πολλαπλάσιο χρέος του ελληνικού Δημοσίου στη δευτερογενή αγορά.

Τίποτα από τα παραπάνω δεν έγινε και τα 6.200 στρέμματα του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού παραμένουν μια υποβαθμισμένη έκταση, στην οποία κυριαρχούν η άσφαλτος και το τσιμέντο.

Το βασικό ερώτημα είναι, εάν πρόκειται να αλλάξει στο άμεσο μέλλον η σημερινή απαράδεκτη από πάσης πλευράς κατάσταση και να μετατραπεί η περιοχή του πρώην αεροδρομίου σε καταλύτη ανάπτυξης για την εθνική οικονομία.

Μικρό τίμημα

Το πρώτο εμπόδιο που πρέπει να ξεπεραστεί είναι το σχετικά μικρό τίμημα που προσφέρεται στο διαγωνισμό. Μετά την επανάσταση οικονομικών προσδοκιών που προκάλεσε η κυβέρνηση Παπανδρέου, ένα τίμημα της τάξης μερικών εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ θα αντιμετωπιστεί εχθρικά από την τοπική κοινωνία και το μεγαλύτερο μέρος του πολιτικού συστήματος.

Με την καταβολή του τιμήματος, ο επενδυτής που θα πλειοδοτήσει θα εξασφαλίσει τον πλήρη έλεγχο της εταιρείας Ελληνικό Α.Ε. Αυτή θα έχει στην κατοχή της το 70% της συνολικής έκτασης με τη μορφή της μακροχρόνιας μίσθωσης για 99 χρόνια και στην πλήρη κατοχή της το υπόλοιπο 30%, όπου θα χτιστούν οι κατοικίες οι οποίες θα πουληθούν σε ιδιώτες.

Σύμφωνα με αποκλειστικό ρεπορτάζ της εφημερίδας «Ναυτεμπορική» (Τετάρτη 12 Φεβρουαρίου 2014), εκτός από το αρχικό τίμημα, το Δημόσιο θα μπορεί να εισπράττει, αφού συμπληρωθεί μία επταετία από την έναρξη της κατασκευαστικής περιόδου, το 30% των ετήσιων κερδών της Ελληνικό Α.Ε. Προϋπόθεση είναι να έχει επιτύχει ο ανάδοχος ένα επίπεδο κερδοφορίας που προσδιορίζεται από τη σύμβαση. Το διαχειριστικό παρελθόν του ελληνικού Δημοσίου μάς διδάσκει ότι τέτοιου είδους μακροχρόνιες δεσμεύσεις σπάνια τηρούνται και ότι παρακάμπτονται με τη βοήθεια του ιδιώτη επενδυτή και στο πλαίσιο της διαρκούς παρασκηνιακής διαπραγμάτευσης κυβερνητικών παραγόντων με τα μεγάλα οικονομικά συμφέροντα. Επομένως, το βασικό κριτήριο πρέπει να είναι ποια θα είναι τα έσοδα του Δημοσίου «εδώ και τώρα» από την ιδιωτικοποίηση της Ελληνικό Α.Ε.

Προσθήκη το… καζίνο

Η προώθηση της επένδυσης στο πρώην αεροδρόμιο στο Ελληνικό γίνεται πιο δύσκολη εξαιτίας της συνεχούς αλλαγής των προδιαγραφών. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα παρουσιάσουν επενδυτικά σχέδια για τις τρεις επόμενες πενταετίες. Οι προτάσεις τους θα πρέπει να κινηθούν στο γενικό πλαίσιο που έχουν αποδεχτεί. Μεταξύ των άλλων συμπεριλαμβάνει την κατασκευή ενός πάρκου που θα καταλαμβάνει έκταση 2.000 στρεμμάτων και θα έχει ένα κόστος της τάξης των 50 εκατ. ευρώ έως 100 εκατ. ευρώ, την οικιστική αξιοποίηση του 30% της έκτασης, την ξενοδοχειακή, τουριστική ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου, τη δημιουργία μεγάλου εμπορικού κέντρου, συνεδριακού κέντρου, κτιρίων γραφείων και εγκαταστάσεων για την ψυχαγωγία των επισκεπτών.

Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του διευθύνοντος συμβούλου της Lamda Development κ. Αθανασίου, οι άμεσες επενδύσεις στο Ελληνικό μπορεί να φτάσουν τα 6-7 δισ. ευρώ σε βάθος χρόνου. Δεν υπάρχουν εγγυήσεις για την υλοποίηση και την κερδοφορία τους, γι’ αυτό η κυβέρνηση προσπαθεί να χρησιμοποιήσει ένα μείγμα κινήτρων και αντικινήτρων, ώστε οι επενδυτές να ανταποκριθούν στις προσδοκίες.

Στο σχεδιασμό της ανάπτυξης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού προστέθηκε πρόσφατα και η λειτουργία ενός καζίνο, που θα μπορούσε να προκύψει από τη μεταφορά αυτού που λειτουργεί στην Πάρνηθα. Υποτίθεται ότι η άδεια για το καζίνο θα αποτελέσει αντικείμενο άλλου διαγωνισμού, προκειμένου να εξασφαλιστούν πρόσθετα έσοδα για το Δημόσιο, είναι φανερό όμως ότι το πέρασμα από το… μεγαλύτερο μητροπολιτικό πάρκο της Ευρώπης στο… μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης θα προκαλέσει κοινωνικές και πολιτικές αντιδράσεις. Σύμφωνα με το αποκλειστικό δημοσίευμα της «Ναυτεμπορικής», οι επενδυτές που δεν θα είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους θα αντιμετωπίσουν πρόστιμα που θα αναλογούν στο 30% των προγραμματισμένων επενδύσεων που δεν θα υλοποιηθούν.

Εάν, για παράδειγμα, προβλέπονται επενδύσεις 3 δισ. ευρώ την πρώτη πενταετία και πραγματοποιηθούν επενδύσεις μόνο 2 δισ. ευρώ, θα επιβληθεί πρόστιμο της τάξης των 300 εκατ. ευρώ. Η εμπειρία διδάσκει ότι τέτοιου είδους ρήτρες σπάνια αποδίδουν τα αναμενόμενα και το πιθανότερο είναι ότι θα δοθεί χρονική παράταση στους επενδυτές για να ολοκληρώσουν το επενδυτικό τους πρόγραμμα, που έχει βάθος 15ετίας. Ακόμη και στην περίπτωση που δεν μπορέσουν να τιμήσουν τις υποχρεώσεις τους, θα είναι εξαιρετικά δύσκολο να εισπράξει το Δημόσιο πρόστιμο εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ από εταιρείες που αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν το επενδυτικό τους πρόγραμμα.

Πολιτικά ευάλωτη

Η μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό, έτσι όπως εξελίσσεται, είναι πολιτικά ευάλωτη. Η δραστική μείωση του αρχικού τιμήματος θα προκαλέσει δικαιολογημένες αντιδράσεις, όπως και η προσθήκη της λειτουργίας ενός καζίνο στο αρχικό σχέδιο. Η επένδυση είναι πολιτικά ευάλωτη εξαιτίας και της μεγάλης διάρκειάς της. Για 15 χρόνια η εταιρεία που θα πλειοδοτήσει θα πρέπει να συνεννοείται με την κυβέρνηση, την τοπική αυτοδιοίκηση και την περιφερειακή αυτοδιοίκηση για να προχωρήσουν οι αναγκαίες ρυθμίσεις που θα εξασφαλίσουν την κερδοφορία της επένδυσης. Είναι βέβαιο ότι θα προκληθούν πολιτικές αντιπαραθέσεις γύρω από το φορολογικό καθεστώς της επένδυσης, την επιδότησή της από το ΕΣΠΑ και απευθείας από τον κρατικό προϋπολογισμό, τις χωροταξικές ρυθμίσεις, την προστασία του περιβάλλοντος, την ελεύθερη πρόσβαση των κατοίκων της πρωτεύουσας σε διάφορες εγκαταστάσεις κ.λπ.

Η ελληνική πολιτική τάξη και η δημόσια διοίκηση έχουν αποτύχει σε πολύ λιγότερο φιλόδοξα σχέδια και δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι μπορούν να δημιουργήσουν ευνοϊκό περιβάλλον για μια τόσο σύνθετη επένδυση. 

Από τον Βοτανικό και τη Λ. Αλεξάνδρας μέχρι τον Φαληρικό Όρμο υπάρχουν μια σειρά φιλόδοξα επενδυτικά, αναπτυξιακά έργα που έπεσαν θύματα της γραφειοκρατικής αδράνειας και των πολιτικών αντιπαραθέσεων. Το Ελληνικό μπορεί τελικά να είναι το μεγαλύτερο από αυτά.

freesunday

Αυξημένη κατά περίπου 400 εκατ. ευρώ είναι η νέα προσφορά ύψους 915 εκατ. ευρώ που κατέθεσε η «Lamda Development» για το Ελληνικό, με την αρχική πρόταση της εταιρείας να φημολογείται ότι είχε διαμορφωθεί στα 430 εκατ. ευρώ.

Το ΤΑΙΠΕΔ εμφανίζεται ικανοπoιημένο από την εξέλιξη αυτή, καθώς η νέα προσφορά της εταιρείας είναι κατά 25% μεγαλύτερη, συγκριτικά με την αποτίμηση των ανεξάρτητων εκτιμητών (American Appraisal), ενώ η εταιρεία δεσμεύεται να καταβάλει εξ ολοκλήρου κόστος ύψους 1,25 δισ. ευρώ, που απαιτείται για την υλοποίηση των αναγκαίων υποδομών και του Ενιαίου Μητροπολιτικού Πάρκου.

Όπως προβλέπεται από τους όρους της σύμβασης, το 33% του ποσού αυτού θα καταβληθεί άμεσα με την ολοκλήρωση της συμφωνίας και το υπόλοιπο εντός 10 ετών. H προσφορά δεσμεύει την εταιρεία με εγγυητικές επιστολές για την καταβολή του τιμήματος, ενώ προβλέπει ποινικές ρήτρες για την υλοποίηση επένδυσης, ύψους τουλάχιστον 5,7 δισ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι στο τίμημα δεν περιλαμβάνεται συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου με ποσοστό 30% στα μελλοντικά κέρδη του επενδυτή, εφόσον η σωρευτική αποδοτικότητα της επένδυσης (IRR) ξεπεράσει το 15%.

Τα επόμενα στάδια

Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται από τη διαδικασία, οι Χρηματοοικονομικοί Σύμβουλοι (Citigroup, Piraeus Bank), με τη συνδρομή του εξειδικευμένου συμβούλου του ΤΑΙΠΕΔ, Happold Consulting, θα προχωρήσουν στην αξιολόγηση του «δικαίου και ευλόγου της τελικής δεσμευτικής οικονομικής προσφοράς» (fairness opinion) της Lamda Development, με βάση διεθνώς αποδεκτές διαδικασίες και πρότυπα αξιολόγησης.

Εντός των επόμενων ημερών το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ θα αποφασίσει για την ανακήρυξη ή μη Προτιμητέου Επενδυτή στο Ελληνικό.

Η ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ

«Το ΤΑΙΠΕΔ ανακοινώνει ότι η Lamda Development ανταποκρίθηκε στο αίτημα του Διοικητικού του Συμβουλίου για βελτίωση της αρχικής της προσφοράς και κατέθεσε σήμερα βελτιωμένη προσφορά ύψους 915 εκ. ευρώ για την απόκτηση του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε..

»Το 33% του ποσού αυτού θα καταβληθεί άμεσα με την ολοκλήρωση της συμφωνίας και το υπόλοιπο εντός 10 ετών, σύμφωνα με τους όρους της σχετικής σύμβασης. Η εταιρεία κατέθεσε τίμημα σαφώς βελτιωμένο, κατά ποσοστό υψηλότερο του 25% σε σχέση με την αρχική της προσφορά, και υπερβαίνει την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή (American Appraisal).

»Επιπλέον του τιμήματος, η εταιρία αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου κόστος ύψους 1,25 δισ. ευρώ, που απαιτείται για την υλοποίηση των αναγκαίων υποδομών και του Ενιαίου Μητροπολιτικού Πάρκου.

»Η προσφορά δεσμεύει την εταιρεία με εγγυητικές επιστολές για την καταβολή του τιμήματος και ποινικές ρήτρες για την υλοποίηση επένδυσης, ύψους τουλάχιστον 5,7 δισ. ευρώ. Σημειώνεται ότι στο τίμημα δεν περιλαμβάνεται συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου με ποσοστό 30% στα μελλοντικά κέρδη του επενδυτή, εφόσον η σωρευτική αποδοτικότητα της επένδυσης (IRR) ξεπεράσει το 15%.

»Ως επόμενο βήμα και σύμφωνα με τη διαδικασία, οι Χρηματοοικονομικοί Σύμβουλοι (Citigroup, Piraeus Bank) με τη συνδρομή του εξειδικευμένου συμβούλου του ΤΑΙΠΕΔ, Happold Consulting, θα προχωρήσουνστην αξιολόγηση του δικαίου και ευλόγου της τελικής δεσμευτικής οικονομικής προσφοράς (fairness opinion) της Lamda Development, με βάση διεθνώς αποδεκτές διαδικασίες και πρότυπα αξιολόγησης.

»Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ αφού λάβει υπ' όψιν του τα ανωτέρω, καθώς και την εισήγηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων, θα αποφασίσει σε επόμενη συνεδρίασή του εντός των επόμενων ημερών για την ανακήρυξη ή μη Προτιμητέου Επενδυτή.

»Μετά το τέλος της διαδικασίας, θα πραγματοποιηθεί συνέντευξη τύπου».

zougla

Στην αποτίμηση των επιδράσεων στην ελληνική οικονομία από την παραχώρηση και την αξιοποίηση της περιοχής του Ελληνικού επικεντρώνεται μελέτη του ΙΟΒΕ η οποία εκτιμά ότι την περίοδο 2014-2025 μπορούν να δημιουργηθούν σταδιακά 35.000 νέες θέσεις εργασίας χωρίς να συνυπολογίζονται οι θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν από τη λειτουργία των εγκαταστάσεων σε μεσο-μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Παράλληλα, σε όλη την περίοδο κατασκευής του έργου θα παρατηρηθεί σημαντική επιτάχυνση της οικονομικής δραστηριότητας με αποτέλεσμα στο τέλος της περιόδου εκτίμησης (έτος 2025) το ΑΕΠ να είναι κατά 1,2% υψηλότερο από αυτό που θα ήταν αν δεν είχε παραχωρηθεί και αξιοποιηθεί η περιοχή.

Τα αποτελέσματα αυτά θα είναι ασφαλώς πιο ισχυρά και διακριτά ειδικότερα για την οικονομία της περιφέρειας της Αττικής. Ενδεικτικά, εκτιμάται ότι το επίπεδο της ιδιωτικής κατανάλωσης καθώς και το επίπεδο των συνολικών επενδύσεων θα είναι κατά 2,2% και 1,8% αντίστοιχα υψηλότερα στο τέλος της περιόδου.

Τα βασικά συμπεράσματα της μελέτης του ΙΟΒΕ:

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της μελέτης, η αξιοποίηση της περιοχής αναμένεται να συμβάλλει ώστε στην περίοδο 2014-2025 να δημιουργηθούν σταδιακά 35.000 νέες θέσεις εργασίας χωρίς να συνυπολογίζονται οι θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν από τη λειτουργία των εγκαταστάσεων σε μεσο-μακροπρόθεσμο ορίζοντα (σημ: αυτό ισοδυμανεί με ποσοστό μείωσης της ανεργίας κατά 3-4%!!).

Παράλληλα, σε όλη την περίοδο κατασκευής του έργου θα παρατηρηθεί σημαντική επιτάχυνση της οικονομικής δραστηριότητας οφειλόμενη στη συνδυασμένη επίδραση της αυξημένης επενδυτικής ζήτησης και ιδιωτικής κατανάλωσης, με αποτέλεσμα στο τέλος της περιόδου εκτίμησης (έτος 2025) το ΑΕΠ να είναι κατά 1,2% υψηλότερο από αυτό που θα ήταν αν δεν είχε παραχωρηθεί και αξιοποιηθεί η περιοχή.

Τα αποτελέσματα αυτά θα είναι ασφαλώς πιο ισχυρά και διακριτά ειδικότερα για την οικονομία της περιφέρειας της Αττικής. Η μελέτη περιλαμβάνει αναλυτικά αποτελέσματα για τις επιδράσεις σε όλα τα βασικά μακροοικονομικά μεγέθη στην περίοδο 2014-2025 Ενδεικτικά, εκτιμάται ότι το επίπεδο της ιδιωτικής κατανάλωσης καθώς και το επίπεδο των συνολικών επενδύσεων θα είναι κατά 2,2% και 1,8% αντίστοιχα υψηλότερα στο τέλος της περιόδου.

Απειλή η μη παραχώρηση

Επιπλέον, εφόσον δεν παραχωρηθεί η περιοχή του Ελληνικού, η αναγκαία ισοδύναμη δημοσιονομική πολιτική που θα πρέπει να εφαρμοστεί για την ελάφρυνση του δημοσίου χρέους και την επίτευξη των δημοσιονομικών στόχων, θα οδηγήσει σε υποχώρηση του ΑΕΠ κατά 0,3% τα δυο πρώτα χρόνια.

Παράλληλα, με βάση τα παραπάνω, η μη παραχώρηση της περιοχής θα έχει ως αποτέλεσμα μια απώλεια περίπου 14.500 θέσεων εργασίας την περίοδο 2014-2015. Επομένως, τα αποτελέσματα δείχνουν ότι η εκχώρηση δεν έχει μόνο στενούς ταμειακούς δημοσιονομικούς στόχους αλλά έχει παράλληλα και ευεργετικές επιπτώσεις στη δραστηριότητα και την απασχόληση.

Η αξιοποίηση της περιοχής θα συμβάλλει επίσης και στη μόνιμη ενίσχυση του ισοζυγίου εξωτερικών συναλλαγών με την εισροή κεφαλαίων κατά το στάδιο των κατασκευαστικών εργασιών αλλά και μακροχρόνια από τη μεταφορά εισοδημάτων (όπως ενδεικτικά από την προσέλκυση ενδεχομένως κατοίκων του εξωτερικού, ή έσοδα πολιτιστικών εκδηλώσεων, εκθέσεων κλπ.).

Με την επίτευξη της σταθεροποίησης της οικονομίας και την εξισορρόπηση των δίδυμων ελλειμμάτων, το μεγάλο ζητούμενο σήμερα είναι η ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας για τον περιορισμό της ανεργίας.

Η αναπτυξιακή συνιστώσα της συγκεκριμένης παρέμβασης στο Ελληνικό έχει άμεση και μόνιμη επίδραση στη δραστηριότητα και κυρίως μπορεί να διεγείρει όλη την αναπτυξιακή διαδικασία για την έξοδο της χώρας από την κρίση μέσω της εισροής των αναγκαίων πόρων και τη διαμόρφωση θετικών προσδοκιών. Η εκκίνηση των εργασιών για την αξιοποίηση θα δώσει ένα ισχυρό σήμα στις διεθνείς αγορές ότι, η Ελλάδα αλλάζει και είναι πλέον χώρα ανοικτή στις διεθνείς επενδύσεις και τη διεθνή επιχειρηματικότητα ενισχύοντας περαιτέρω την εισροή πόρων.

aftodioikisi